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（中央社記者韋樞台北18日電）為推動青年地上權住宅政策，內政部營建署下週將討論住宅法修法，預計年底送立法院審議。房仲認為青年租屋成本最低，買地上權房反而提高成本，青年不買單，政府美意恐枉然。

政府要推的青年生活住宅，根據規劃，是以青年可以負擔的價格，設定地上權方式來購買；未來屋主要轉賣，只能賣給政府，脫離房屋自由市場機制，將房價鎖在一定水準，讓願意持有的人，有買得起的房子可買，但全案牽涉地上權，一定要經過立法免生爭議。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前購買地上權最大的市場抗性在於無法取得、處分所有權，即無法享受房產增值的效果。另外，買屋的權利價值會隨使用年數而減損，銀行的貸款只能針對建築物而已，因此價值的評估或放貸成數難免偏低，接手性變差，形成買方卻步的隱形障礙。

對年輕人來說，租屋的成本最低，退租也較有彈性，對管理機關來說，也易於執行。若一旦涉入購買地上權，首先將面對支出成本暴增。若限定轉售對象，等於是要青年付出比租屋、社會住宅更高的成本來滿足住的需求，不但沒有進場誘因，也沒有常住、持有的興趣。

黃舒衛指出，台灣不缺住宅，而賣斷性、樂透式的合宜住宅已證明解決問題的功能有限。在未來急速少子化、老年化社會、高空屋率的特有環境結構下，如果政府沒有規劃一套從中央到地方、完整的公共住宅計畫的生態系統，反而沉醉在增加供給量的舊邏輯裡，恐一再複製資源浪費、環境破壞的行為，對自由市場也無正面的調節、刺激效果。1040918



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/推地上權青年宅-房仲-政府美意恐枉然-004249007--finance.html

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本產品經SGS檢驗表面鉛筆硬度達9H以上，而正常使用狀況下仍有可能被更高硬度物質(如：灰塵/石英砂)造成刮痕。

本產品表面之疏水疏油防污層(氟素)屬消耗材，正常情況下會逐漸耗損，依不同使用習慣及環境，其耗損速度也會不同。(測速標準以#0000(號)鋼絲絨於1kg/CM2 壓力下一萬次往復磨擦後水滴角均值可達100o以上)。

使用本產品時建議同時搭配保護性完整的保護配件(手機殼/保護套)，避免不慎摔落或碰撞時的外力衝擊造成玻璃本體破裂受損。

保護貼已有破裂防飛濺設計，有破損情形時請立即並小心取下做更換。

本產品與市售手機殼/保護套也許會有互斥情形，購買相關產品前請向販售通路確認後再進行購買。


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